枝星公布 2022年上海建筑物资租赁同行内调价格调研结果出炉

  近年来，随着中国整体经济的快速发展及城市化进程的加快，使得我国建筑业一直保持较快的发展速度。在政府扩大内需、调整振兴重点产业、统筹中东西部协调发展、加快“新农村建设”大背景下，“城市更新”、“乡村振兴”、“老旧小区改造”、“棚户改造”，铁路、公路和机场等重大基础设施建设工程相继展开，以及全面展开的保障性住房建设工程，都为建筑租赁行业提供了庞大的内需市场。

  枝星秉持“架起平台，共享资源，共享增值”的一贯初心，于2022年三月发起关于上海市建筑租赁物资同行内调价格市场调研活动，但受市场等多重因素的扰动，市场价格走势波动频繁，故枝星于2022年7月中旬再次发起关于上海市建筑租赁物资同行内调价格市场调研活动。

  本次活动主要目的在于为租赁行业的共同发展集思广益、群策群力，真实反映上海市场租赁同行对于调拨价格的想法，推动关于上海市场2022年度同行调拨价格等方面达成业内共识。

  本次调研通过客户拜访、电话访问、在线社群、短信等多种渠道采集信息，共272家建筑租赁企业参与本次调研活动，数据来源涵盖整个上海区域。对此，枝星再次感谢参与企业对本次调研活动的大力支持。

  本次报告共分为三部分：第一部分为盘扣同行调拨价格及理论重量，第二部分为传统材料同行调拨价格，第三部分为同行调拨发票开具及税率。现将调研结果公布如下：

  根据上海市住房和城乡建设管理委员会《房屋建筑工程文明施工提升标准《进一步推进房屋建筑工程文明施工标准提升工作》等通知，自2019年10月1日起，上海外环以内1万平方米及以上的房屋建筑施工项目、申报创建市级文明工地的房屋建筑施工项目、施工作业点距离住宅、医院、学校等敏感建筑物15米及以内的房屋建筑施工项目，全面采用承插型盘扣式钢管脚手架。

  企业紧跟政策导向、紧抓市场机会，方能在今后的行情中跑赢市场。在本次被调研的272家租赁企业中，共有100家盘扣租赁企业，其中19家仅运营盘扣、81家同时运营盘扣和传统材料。

  据调研数据显示，对于2022年度盘扣同行内调不含税价，选择5.0元/吨/天的最多，占比为49%；其次为5.5元/吨/天，占比为24%。分析数据表明，对于2022年盘扣内调不含税价，上海市场租赁企业意见较为一致、分歧较小，详细见下图。

  （二）2022年，98.18%的被调研企业认可枝星目前使用的盘扣调拨理论重量表

  此次被调研的盘扣租赁企业，98.18%的盘扣租赁企业均认可枝星目前使用的盘扣调拨理论重量表。表明，对于枝星目前使用的盘扣调拨理论重量表，上海市场基本能达成共识、分歧较小。

  传统扣件式钢管脚手架作为建筑租赁业的主力军，近30年来，跟随着我国建筑房地产业不断发展，在数量、规模上日益壮大。随着我国对产业升级、绿色环保要求的进一步提升，大力开发和推广应用新型脚手架是大势所趋，传统脚手架租赁企业转型升级逐渐提上日程。

  此次次被调研的272家租赁企业中，共有253家运营传统材料的租赁企业，其中172家仅运营传统材料、81家同时运营盘扣和传统材料。

  本次调研主要从传统材料的主要品类入手，包括钢管、扣件、工字钢、顶托、轮扣架、铁网六大品类，分析2022年度上海市场传统材料内调不含税价格，调研结果如下：

  据调研数据显示，对于2022年度钢管同行内调不含税价，选择0.007元/米/天的最多，占比41.5%；其次为0.006元/米/天，占比25.69%；而后为0.0075元/米/天，占比20.16%。分析数据表明，对于2022年钢管内调不含税价，上海市场租赁企业存在一定分歧。详见下图。

  （二）2022年，三分之一的租赁企业认为扣件同行内调不含税单价为0.0035元/只/天

  据调研数据显示，对于2022年度扣件同行内调不含税价，选择0.0035元/只/天的最多，占比33.99%；其次为0.004元/只/天，占比26.88%；而后为0.003元/米/天，占比19.76%。分析数据表明，对于2022年扣件内调不含税价，上海市场租赁企业存在一定分歧。详见下图。

  （三）2022年，三分之一的租赁企业认为工字钢同行内调不含税单价为0.055元/米/天

  据调研数据显示，对于2022年度工字钢同行内调不含税价，选择0.055元/米/天的最多，占比33.6%；其次为0.065元/米/天，占比30.43%。而后为0.075元/米/天，占比17.39%。分析数据表明，对于2022年工字钢内调不含税价，上海市场租赁企业存在一定分歧。详见下图。

  （四）2022年，近三分之一的租赁企业认为顶托同行内调不含税单价为0.012元/只/天

  据调研数据显示，对于2022年度顶托同行内调不含税价，选择0.012元/只/天的最多，占比32.8%；其次为0.015元/只/天，占比26.88%。而后为0.01元/米/天，占比19.37%。分析数据表明，对于2022年顶托内调不含税价，上海市场租赁企业存在一定分歧，详见下图。

  （五）2022年，近三分之一的租赁企业认为轮扣架同行内调不含税单价为0.01元/米/天

  据调研数据显示，对于2022年度轮扣架同行内调不含税价，选择0.01元/米/天的最多，占比30.83%；其次为0.012元/米/天，占比28.85%；而后为0.014元/米/天，占比20.95%。分析数据表明，对于2022年轮扣架内调不含税价，上海市场租赁企业存在一定分歧，详见下图。

  （六）2022年，近一半的租赁企业认为铁网同行内调不含税单价为0.012元/张/天

  据调研数据显示，对于2022年度铁网同行内调不含税价，选择0.012元/张/天的最多，占比41.5%；其次为0.016元/张/天，占比22.13%；而后为0.01元/张/天，占比20.16%。分析数据表明，对于2022年铁网内调不含税价，上海市场租赁企业存在一定分歧。详见下图。

  发票是记录经营活动的一种原始证明，是税务稽查的重要依据，是维护社会秩序的重要工具。开具发票有助于企业规范经营，以减少后续的税务风险。

  在被调研的272家租赁企业中，83.05%的企业认可同行调拨应开具发票，其中多为小规模纳税人，开票税率为3%，占比62.24%。分析数据表明，对于2022年同行调拨应开具发票方面，上海市场租赁企业意见较为一致、分歧较小。但对于2022年同行调拨开票税率方面，上海市场租赁企业存在一定分歧。

  在本次调研中，对于今后如何推动行业良性发展众多企业家提出了独特的见解，谨防价格恶性竞争、内调价格确认、质量标准统一、壁厚规格规范统一等等建议都代表了大家对当前行业发展的看法。良性竞争，诚信经营，合作共赢、规范化管理，平台化管控等方向性建议也寄托了大家对行业未来发展方向的期许。详见下图。

  现如今，国内外局势受疫情持续影响，原材料价格波动异常，上游价格波动不能有效传导至下游市场、准入门槛低，租赁企业竞争日益激烈，整个行业进入竞争白热化时期！

  我们要用历史及开放的眼光审视，激烈竞争会推动租赁企业内生性的技术、服务升级，促使租赁企业延伸服务链条，打造企业核心竞争力，从而实现产业由传统租赁模式向现代租赁模式、租赁承包一体化模式的转变，最终使建筑租赁行业整体得以发展和进步。

  1、优化库存，调整产品结构。目前盘扣脚手架正在得到国家政策的大力支持，一些以传统材料为主的租赁企业可以逐步购入一些新型材料，调整企业的产品结构，让自身的企业一直保持竞争力。

  2、区域抱团发展。目前行业内以中小微企业为主，产能供应分散且不足，需要通过创新组合，竞争转合作，共谋发展。

  3、轻装上阵，减轻成本支出。传统租赁模式，人力、场地、管理、物流等均是企业经营中的“重负荷”，不妨转换思路主打优势拉满，短板舍去的经营策略，把企业“重负荷”与第三方共享租赁平台合作，以达成轻装上阵、降本增效的目的。返回搜狐，查看更多